Guida · NIE

Ottenere un NIE per acquistare proprietà in Spagna

Per trattare con le autorità spagnole per motivi economici, come l'acquisto di una proprietà, è necessario un NIE.[3][7] Puoi presentare domanda in Spagna, da un consolato o tramite un rappresentante.

Ultima revisione: 24/10/2026 · Redazione di Hola Papeles · Come scriviamo le nostre guide

9,84 €tassa 790-012 in Spagna[1]
5 giornitempo massimo per decidere[2]
3 trattein Spagna, presso un consolato o tramite un rappresentante[3]

Tre modi per candidarsi

  • In Spagna: presso un ufficio immigrazione o una stazione di polizia, previo appuntamento.[3][4]
  • Dall'estero: presso il consolato spagnolo della tua zona; la tariffa consolare può variare.[3][5]
  • Tramite un rappresentante in Spagna: con rappresentanza legale valida; la procura deve menzionare espressamente il NIE.[3][6]

Documenti

  • Modulo EX-15, in due copie.[3]
  • Tariffa 790-012 pagata: € 9,84.[3][1]
  • Passaporto valido (o carta d'identità nazionale per i cittadini dell'UE): originale e copia.[3]
  • Una dichiarazione del motivo economico, professionale o sociale (ad esempio l'acquisto).[3][6]
  • Cittadini extra-UE entrati tramite un altro Paese Schengen: la dichiarazione di ingresso.[3]
  • Documenti esteri con traduzione giurata e legalizzazione o apostille.[3]

Cosa non copre il NIE

Il NIE è solo un numero: non ti permette di vivere in Spagna.[7] Per l'acquisto stesso (contratto, tasse, mutuo) parla con il tuo notaio o un avvocato indipendente. Prepariamo il NIE: vedi la pagina NIE.

Domande frequenti

Posso ottenere un NIE senza recarmi in Spagna?
Sì, presso il consolato spagnolo della tua zona o tramite un rappresentante in Spagna.[3]
Quanto tempo richiede un NIE?
La polizia decide entro 5 giorni al massimo.[2] Ottenere l'appuntamento è solitamente la parte lenta.
Il NIE scade?
Il numero è unico e permanente.[7]

Piuttosto lo abbiamo preparato con te?

Preparazione documenti a prezzo fisso: controlliamo i tuoi documenti, compiliamo il modulo, la tariffa e ti diciamo cosa portare. Partecipa all'appuntamento.

  • NIE · € 149,00 + commissione € 9,84

Informazioni generali basate su fonti ufficiali, non su consulenza legale. Se il tuo caso è complicato, consulta un avvocato indipendente di tua scelta o il Servizio di orientamento legale (SOJ) del tuo ordine provinciale degli avvocati.[8]

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