Guia · NIE

Obter o NIE para comprar casa em Espanha

Para tratar com a Administração espanhola por motivos económicos, como a compra de um imóvel, precisa de um NIE.[3][7] Pode pedi-lo em Espanha, num consulado ou através de um representante.

Revisto: 24/10/2026 · Equipa editorial da Hola Papeles · Como escrevemos os nossos guias

9,84 €taxa 790-012 em Espanha[1]
5 diasprazo máximo de decisão[2]
3 viasem Espanha, num consulado ou por representante[3]

Três formas de pedir

  • Em Espanha: numa Oficina de Extranjería ou esquadra de polícia, com marcação.[3][4]
  • A partir do estrangeiro: no consulado de Espanha da sua área; a taxa consular pode ser diferente.[3][5]
  • Através de um representante em Espanha: com representação legal válida; a procuração tem de mencionar expressamente o NIE.[3][6]

Documentos

  • Formulário EX-15, em duplicado.[3]
  • Taxa 790-012 paga: 9,84 €.[3][1]
  • Passaporte válido (ou documento nacional de identidade, para cidadãos da UE): original e cópia.[3]
  • Exposição do motivo económico, profissional ou social (por exemplo, a compra).[3][6]
  • Cidadãos de fora da UE que entraram por outro país Schengen: a declaração de entrada.[3]
  • Documentos estrangeiros com tradução juramentada e legalização ou apostila.[3]

O que o NIE não abrange

O NIE é apenas um número: não lhe permite viver em Espanha.[7] Para a compra propriamente dita (contrato, impostos, hipoteca), fale com o seu notário ou com um advogado independente. Nós preparamos o NIE: veja a página do NIE.

Perguntas frequentes

Posso obter o NIE sem viajar para Espanha?
Sim, no consulado de Espanha da sua área ou através de um representante em Espanha.[3]
Quanto tempo demora o NIE?
A polícia decide em 5 dias, no máximo.[2] O que costuma demorar é conseguir a marcação.
O NIE caduca?
O número é único e vitalício.[7]

Prefere que o preparemos consigo?

Preparação de documentos a preço fixo: verificamos os seus documentos, preenchemos o formulário e a taxa e dizemos-lhe o que levar. Vai à marcação pessoalmente.

  • NIE · 149,00 € + taxa 9,84 €

Informação geral baseada em fontes oficiais, não aconselhamento jurídico. Se o seu caso for complicado, consulte um advogado independente da sua escolha ou o Serviço de Orientação Jurídica (SOJ) da Ordem dos Advogados da sua província.[8]

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